Affitta Bene · Numero 7
11 maggio 2026
Se hai meno di 6 appartamenti, il Decreto Semplificazioni Turismo ti permette di gestire prenotazioni dirette con meno burocrazia. L'unico obbligo vero è comunicare i dati degli ospiti entro 24 ore tramite Alloggiati Web della Polizia di Stato. Il trucco? Scegli un sistema di prenotazione che invii automaticamente questi dati. Così riduci le commissioni del 15-25% delle OTA e rimani in regola. Se fatturi meno di 65.000 euro l'anno, hai anche meno obblighi comunicativi. Ricorda: serve sempre il CIR (Codice Identificativo Regionale) per essere tutto a posto.
Fonti: Gazzetta Ufficiale - Decreto-Legge Semplificazioni Turismo, Alloggiati Web - Polizia di Stato
Non serve rivoluzionare tutto da subito. Prendi il calendario che usi già (anche un semplice Google Calendar) e condividilo con un link pubblico. Poi crea una pagina Facebook o Instagram Business per il tuo appartamento e metti il link del calendario nella bio. Aggiungi il tuo numero WhatsApp e scrivi 'Contattami per prenotare senza commissioni'. È il primo passo verso le prenotazioni dirette. Molti ospiti preferiscono parlare direttamente con il proprietario, soprattutto se offri uno sconto del 10% rispetto ai prezzi su Booking. In 24 ore puoi già iniziare a ricevere le prime richieste dirette.
Approfondisci →Molte regioni come Abruzzo, Campania, Calabria e Basilicata offrono piattaforme gratuite per le prenotazioni dirette. Questi portali sono già integrati con tutti gli obblighi di legge e ti danno visibilità senza commissioni. Il SITRA in Abruzzo e Sinfonia in Campania sono completamente gratuiti e ti aiutano anche con il supporto tecnico. L'unico limite: funzionano meglio per il turismo regionale.
Approfondisci →Ogni martedi, consigli pratici per host italiani.
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