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Se affitti in Sicilia, Campania o Puglia, hai tre obblighi che non puoi ignorare. Primo: il Codice Identificativo Nazionale (CIN) deve comparire su tutti i tuoi annunci — senza, rischi una multa da 500 a 5.000 euro. La procedura dura 5-10 giorni lavorativi e si fa online: in Sicilia tramite il portale SITR, in Campania tramite Sinfonia Turismo, in Puglia tramite PugliaTurismo. Secondo: entro 24 ore dall'arrivo di ogni ospite devi comunicare i dati su Alloggiati Web (piattaforma della Polizia di Stato) — sanzione per chi dimentica: fino a 500 euro. Terzo: riscuoti la tassa di soggiorno e la versi entro il 20 del mese successivo. A Palermo e Catania sono 5 euro a notte, nei comuni piccoli scendono a 3 euro. Campania e Puglia hanno tariffe proprie per comune. Chi è in regola oggi sfrutta il picco di Ferragosto senza pensieri.
Fonti: ['Ministero del Turismo - Portale BDSR (CIN)', 'Alloggiati Web - Piattaforma Polizia di Stato', 'Decreto Regionale Sicilia n. 47/2025', 'Sinfonia Turismo - Portale Campania', 'Agenzia delle Entrate - Comunicato Puglia 2026']
Approfondisci →Uno degli errori più frequenti tra gli host del Sud è non comunicare la tassa di soggiorno prima del check-in. L'ospite arriva, vede la cifra extra e si sente fregato — poi ti lascia una recensione storta, anche se hai fatto tutto per bene. La soluzione è semplice: aggiorna subito la descrizione del tuo annuncio su Booking e Airbnb aggiungendo una riga chiara, ad esempio 'Tassa di soggiorno 5 euro a notte, pagamento in contanti all'arrivo'. Puoi farlo adesso, in dieci minuti, direttamente dal pannello annunci. Così l'ospite arriva già informato, non si sorprende, e tu eviti discussioni al check-in. Un dettaglio piccolo che fa una differenza enorme sulla soddisfazione finale — e sulla media stelle.
Approfondisci →Alloggiati Web è la piattaforma gratuita della Polizia di Stato per comunicare i dati degli ospiti entro 24 ore dall'arrivo — obbligatoria in tutta Italia, Sicilia, Campania e Puglia incluse. Hai un pannello semplice dove inserisci nome, cognome, data di nascita, nazionalità e documento dell'ospite. Su easycasaitaly.it trovi un template precompilato che ti fa risparmiare tempo ad ogni check-in. Il limite è che va compilato manualmente per ogni ospite, ma rimane lo strumento ufficiale e non ha costi.
Approfondisci →32 pagine al mese su cosa fare in zona, già impaginate e brandizzate per la tua casa vacanza.
Ogni venerdì un episodio breve con un host italiano che racconta cosa ha fatto per riempire i mesi morti.
Disponibile su Spotify, Apple Podcast e YouTube.
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Ogni martedì, consigli pratici per host italiani.