Affitta Bene · Numero 9
24 maggio 2026
Il Ministero del Turismo e la Polizia di Stato non obbligano l'uso di un gestionale per host con 1-2 appartamenti. Puoi gestire tutto manualmente: comunicazioni alloggiati su Alloggiati Web, calendario su Booking/Airbnb, registri incassi su Excel. L'Agenzia delle Entrate richiede solo tracciabilità bancaria completa. Il PMS diventa consigliato sopra i 5.000€ di ricavi annui per semplificare le dichiarazioni, ma non è mai un obbligo legale per i piccoli host.
Fonti: Ministero del Turismo — BDSR, Agenzia delle Entrate — Cedolare Secca, Alloggiati Web — Portale Polizia
Approfondisci →Prima di scegliere un PMS a pagamento, sfrutta le prove gratuite: Smoobu offre 14 giorni, Hostaway 30 giorni, Inncloud 15 giorni. Durante la prova, carica le tue prenotazioni reali e testa l'invio automatico ad Alloggiati Web. Cronometra quanto tempo risparmi nella gestione quotidiana. Se non recuperi almeno 50€ al mese in tempo o prenotazioni extra, continua con Booking nativo e gestione manuale.
Approfondisci →Il PMS più usato dai piccoli host italiani. Interfaccia in italiano, supporto telefonico dalle 8 alle 18, integrazione diretta con Alloggiati Web. Sincronizza automaticamente Booking, Airbnb e altri portali evitando overbooking. Pro: facile da usare, assistenza italiana. Contro: costa anche se hai poche prenotazioni.
Approfondisci →Ogni martedi, consigli pratici per host italiani.
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