Affitta Bene · Numero 7
4 maggio 2026
I servizi extra come cooking class, degustazioni vini e transfer aeroporto possono essere tassati con IVA al 10% se collegati direttamente al tuo alloggio. Secondo la Circolare dell'Agenzia delle Entrate, questo ti permette di generare un margine lordo di 50-150 euro per soggiorno. La chiave è dichiarare questi servizi separatamente dalla tariffa base dell'appartamento. Esempi concreti: lezioni di cucina locale (80-120 euro), degustazioni vini (60-100 euro), sessioni yoga (40-70 euro). Ricorda che devi documentare tutto correttamente per i controlli fiscali.
Fonti: Agenzia delle Entrate - Circolare ministeriale su IVA affitti brevi, Alloggiati Web - Polizia di Stato
Scrivi ai tuoi ospiti 5 giorni prima dell'arrivo proponendo 2-3 servizi extra. Gli studi sui host calabresi mostrano una conversione del 35% con questa tempistica. Nell'email, proponi un pacchetto completo: "Ciao Marco, per rendere speciale il tuo soggiorno ho organizzato una degustazione di vini locali (80 euro) e un tour guidato del centro storico (60 euro). Ti interesserebbe aggiungerli?". Non proporre più di 3 servizi per non confondere. L'ospite ha già pagato l'alloggio, è rilassato e propenso a spendere per migliorare la vacanza.
Fonti: ROSS 1000 - Portale Calabria
Approfondisci →La Banca Dati Strutture Ricettive del Ministero del Turismo ti permette di registrare ufficialmente i tuoi servizi extra. Quando inserisci esperienze enogastronomiche, tour guidati e servizi concierge, la tua struttura appare nelle ricerche specifiche e giustifica tariffe più alte. Il sistema è gratuito e ti dà credibilità verso gli ospiti che vedono i servizi certificati.
Approfondisci →Ogni martedi, consigli pratici per host italiani.
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