Affitta Bene · Numero 9
30 maggio 2026
Dal 2026 il self check-in con serrature smart è consentito ma con precisi obblighi. Il Decreto Semplificazioni Turismo richiede: istruzioni scritte in italiano per apertura manuale in caso di guasto, supporto tecnico 24/7, memoria degli accessi per 90 giorni e serratura meccanica di backup. Per Alloggiati Web, la serratura deve tracciare data/ora accesso nell'app dell'host - no doppia comunicazione. In Abruzzo serve certificazione CE, fattura di installazione e dichiarazione tecnica. Chi non rispetta rischia multa da 500 a 2.000 euro e sospensione CIN.
Fonti: Decreto Legge Semplificazioni Turismo 2026, Alloggiati Web - Portale Polizia di Stato, SITRA - Portale Abruzzo
Prima di ogni arrivo, prova l'apertura con il codice che hai dato all'ospite. Fallo la mattina stessa: le serrature smart a volte si 'dimenticano' i codici temporanei dopo 24-48 ore, soprattutto quelle sotto i 150 euro. Se non si apre, resetta il codice e comunicalo subito via messaggio. Tieni sempre 2 batterie di ricambio in casa: quando la serratura lampeggia rosso o emette 3 bip, hai massimo 24 ore prima che si scarichi. Una serratura scarica significa ospite bloccato fuori e recensione negativa garantita.
Approfondisci →Fascia 130-200 euro, certificata CE, batteria 6-9 mesi, app in italiano. Lo studio della Campania su 200 proprietari conferma: solo 12% di problemi accesso contro il 35% delle serrature cinesi economiche. Traccia accessi per Alloggiati Web, installazione da tecnico non sempre necessaria. Contro: supporto clienti lento, app a volte si blocca.
Approfondisci →Ogni martedi, consigli pratici per host italiani.
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