LA NEWSLETTER · N° 11
Molti host pensano che il Codice Identificativo Nazionale (CIN), obbligatorio dal 2024 per tutta Italia, sia sufficiente per pubblicare l'annuncio. In Toscana non è così. La regione richiede anche l'iscrizione al Registro delle Strutture Ricettive (RSR), che genera un codice regionale separato. Entrambi i numeri devono comparire nell'annuncio. Se manca anche uno solo dei due, i portali come Airbnb e Booking rimuovono l'annuncio entro 30 giorni in modo automatico. Non ci sono esenzioni per chi ha uno o due appartamenti: la regola vale per tutti, anche per chi affitta nel tempo libero. Prima di pubblicare qualsiasi annuncio in Toscana, verifica di avere sia il CIN che il codice RSR. (Fonti: Gazzetta Ufficiale della Toscana n. 18/2025; Ministero del Turismo, aggiornamento giugno 2026.)
Fonti: ['Gazzetta Ufficiale della Toscana - n. 18/2025', 'Ministero del Turismo - Ufficio Nazionale Antifrode (aggiornamento giugno 2026)']
Approfondisci →In Toscana hai 24 ore per comunicare i dati degli ospiti tramite Alloggiati Web se sei in un comune sopra i 10.000 abitanti, 48 ore negli altri. Non è molto tempo, soprattutto se il check-in avviene di sera. Il trucco pratico: crea un foglio di raccolta dati da inviare all'ospite prima dell'arrivo, insieme alle istruzioni per la casa. Chiedi nome, cognome, data di nascita, nazionalità, tipo di documento e numero, date di soggiorno. Puoi farlo con un semplice modulo su carta o via messaggio. Così quando l'ospite arriva hai già tutto in mano e puoi comunicarlo ad Alloggiati Web la mattina dopo senza correre. La sanzione per mancata comunicazione va da 300 a 1.000 euro: non vale la pena rischiare per pigrizia.
Approfondisci →Alloggiati Web è la piattaforma della Polizia di Stato dove ogni host italiano deve comunicare i dati degli ospiti. In Toscana i controlli sono tra i più frequenti in Italia (circa 1 ispezione ogni 50 strutture all'anno, contro una media nazionale di 1 ogni 200). Registrarsi è gratuito e obbligatorio. Il portale è semplice: inserisci i dati dell'ospite, scegli la struttura e invii. Può sembrare macchinoso le prime volte, ma dopo due o tre soggiorni diventa una routine da cinque minuti. Pro: gratuito, diretto, riconosciuto da tutti i comuni. Contro: interfaccia datata, nessuna app mobile ufficiale.
Approfondisci →32 pagine al mese su cosa fare in zona, già impaginate e brandizzate per la tua casa vacanza.
Ogni venerdì un episodio breve con un host italiano che racconta cosa ha fatto per riempire i mesi morti.
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