LA NEWSLETTER · N° 11
Se il tuo ricavo lordo da affitti brevi resta sotto i 65mila euro all'anno, puoi usare un registro semplificato invece della contabilità completa. L'Agenzia delle Entrate ti permette di annotare solo entrate e uscite principali, senza partita doppia o bilanci complicati. Devi comunque conservare tutte le ricevute per 6 anni e documentare spese deducibili come manutenzione e pulizie. La tassa di soggiorno non è deducibile nel regime cedolare secca, mentre le commissioni delle piattaforme sì. Puoi tenere tutto su un foglio Excel o Google, l'importante è che sia completo e ordinato.
Fonti: ['Agenzia delle Entrate', 'SITRA - Portale Abruzzo']
Approfondisci →Prendi l'abitudine di fotografare ogni ricevuta appena la ricevi, prima che sbiadisca o si perda. Usa il telefono e crea una cartella 'Ricevute Casa' per anno. Scrivi nella descrizione della foto: data, categoria (pulizia, manutenzione, utenze) e importo. Così anche se perdi il pezzo di carta, hai la prova digitale che vale uguale per l'Agenzia delle Entrate. Una volta al mese, scarica le foto sul computer e organizzale per categoria. Ti serve massimo 5 minuti a settimana, ma ti evita mal di testa enormi a fine anno quando devi fare i conti.
Approfondisci →Il portale SITRA dell'Abruzzo offre un foglio Google già pronto con tutte le categorie di spesa che servono: pulizie, utenze, manutenzione, commissioni piattaforme, tassa soggiorno. Ha le formule per calcolare automaticamente i totali mensili e annuali. Lo copi sul tuo Drive in 2 minuti e lo compili quando vuoi, anche dal telefono.
Approfondisci →32 pagine al mese su cosa fare in zona, già impaginate e brandizzate per la tua casa vacanza.
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